Casa - Venda - Cachoeirinha , Rio Grande do Sul

IMOVEL RESIDENCIAL

R$ 195.000 InStock Outras moedas
 
Rua Estácio de Sá , 357 - Vila Vista Alegre , Cachoeirinha , Rio Grande do Sul , 94945180
Preço Reduzido
Data disponível: 01/09/2025
ID: 612551056-30
Ambientes Totais
5
Dormitórios
2
Banheiros
1
Tamanho do Lote:
10x37
Tamanho do Lote (M²)
375
Vagas de Estacionamento
2
Uso do terreno designado para
Área semi-residencial
Casa à venda em Cachoeirinha/RS 🏡

2 quartos

1 banheiro

Sala e cozinha

Garagem

Terreno amplo com várias possibilidades

Ótima oportunidade para quem busca espaço, conforto e boa localização!
Descrição do bairro

Aqui está um panorama mais organizado e informativo sobre o bairro Vista Alegre, especialmente nas proximidades da Rua Estácio de Sá e da BR-57 (Av. Brambilla), em Cachoeirinha/RS:

Saúde e Postos Médicos

O bairro conta com várias opções de atendimento público próximo a essa região:

UBS Getúlio Vargas:

Localizada na Rua Dom João VI, oferece Clínica Geral, Pediatria, Ginecologia, Odontologia e Enfermagem
Posto de Saúde e UBS
UBS Brasil
.

ESF Araca II::

Situada na Rua 25 de Dezembro, 100, atende pela Estratégia Saúde da Família
UBS.Med.br - Unidades Básicas de Saúde
UBS Brasil
.

ESF Otacílio Silveira:

Na Av. Amazonas, 583, com foco em atenção primária, pré-natal, controle de tabagismo e saúde da família
UBS.Med.br - Unidades Básicas de Saúde
UBS Brasil
.

U.S. Nova Cachoeirinha:

Na Rua Eldorado, 260, também atende moradores do bairro
hagah
Postinho de Saúde
.

Essas unidades estão bem distribuídas e próximas, facilitando o acesso à rede básica de saúde.

Transporte Público e Linhas de Ônibus

A região conta com uma boa oferta de transporte coletivo:

Paradas mais próximas (próximas à Estácio de Sá / Av. Brambilla):

Bahia a cerca de 3 minutos a pé.

Mal. Rondon cerca de 6 minutos a pé
Moovit
.

Principais linhas que circulam ou passam próximo:

TM2 Transversal Metropolitana 2 (porta-a-porta com Porto Alegre e cidades vizinhas).

W371 Cachoeirinha Fátima via Assis Brasil.

W501 Morada do Vale 1-2-3 via Assis Brasil.

C4 Fátima e C8 Fátima / Granja.

Outras linhas como R500, W374, W376, entre mais
Moovit
.

Essas opções garantem boa mobilidade local e acesso fácil à região metropolitana. A TM2 pertence ao sistema Consórcio Metropolitano de Transportes (TM) da Grande Porto Alegre
Wikipédia
.

Comércio e Serviços

Embora não existam listas específicas de comércios exatamente na Estácio de Sá, sabemos:

O bairro dispõe de bares, lancherias, pizzarias, além de um McDonalds na Pda. 58 (Av. Brambilla)
vgrs.com.br
.

Na redondeza há escolas, como o CAIC e Colégio Francisco José Rodrigues, além de faculdade CESUCA
vgrs.com.br
.

Presença de templo religioso (Mórmons) e opções de lazer como cancha de bocha, bar com eventos e festas na Igreja local
vgrs.com.br
.

Ou seja, a região oferece uma combinação interessante de convívio residencial, serviços básicos, educação e lazer.

Qualidade de Vida Morar em Vista Alegre

A infraestrutura local é completa, com saúde, transporte, comércio e escolas ao redor.

Comentários de moradores destacam bairros como Central Park, Parque da Matriz e Vila City como mais valorizados e com casas de alto padrão, mas Vista Alegre continua sendo uma opção tranquila e com boas condições de vida
Reddit
.

Embora Vista Alegre não tenha sido mencionado necessariamente como um dos bairros mais valorizados, a quantidade de serviços e a localização estratégica o tornam bastante considerado para residir, especialmente se você busca equilíbrio entre conveniência e tranquilidade.

Resumo por Tópico
Tema     Destaques
Saúde     UBS Getúlio Vargas, ESF Araca II, ESF Otacílio Silveira, U.S. Nova Cachoeirinha
Transporte Público     Paradas Bahia e Mal. Rondon; linhas TM2, W371, W501, C4, C8, etc.
Comércio / Educação     Lancherias, bares, McDonald's, Escola CAIC, Faculdade CESUCA
Lazer / Paras locais     Eventos em bares, igreja, esportes como bocha, e ambiente residencial
Morar no bairro     Bem localizado, com bons serviços e mobilidade; opção sólida e prática
Valor do IPTU
R$ 1.000  

Características

Casa de Vila
Garagem
Perto de transporte público
Cerâmica
Reboco
Todas as informações fornecidas pelo corretor são consideradas confiáveis, mas não são garantidas e devem ser verificadas independentemente. Nenhuma garantia ou representações é feita de qualquer tipo.
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Nicolle Oliveira Nicolle Oliveira Avenida General Flores da Cunha - 696 - Vila Imbui
Cachoeirinha, Rio Grande do Sul, Brasil
94910002

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